Die Tricks der Immobilienmakler


Die Tricks der Immobilienmakler

Hier noch ein paar Aussagen von Immobilienmakler die so, unerfahrene Privatverkäufer auf die falsche Spur locken.

Wir sind ein großes Maklerbüro mit einer großen Anzahl zu vermittelnden Immobilien. Wir bieten eine große Angebotspalette und eine Vielfachauswahl für die Käufer. Die hohe Anzahl unserer Objekte im Verkaufsprogramm zeigt, in der Region sind wir der Größte (oder bei den Größten dabei). Wir haben eine große Angebotsvielfalt.

Merke: Sie als Privatverkäufer einer Immobilie, suchen den besten und nicht den größten Immobilienmakler. Ein großer aber unbetreuter Objektbestand produziert Ladenhüter.


Wir (das Maklerbüro) bieten weiteres, Finanzierung, Hausmeisterdienste, Projektmanagement, Planung, Einrichtungsberatung, Versicherungen und Investment an. Alles unter einem Dach.

Merke: Wer viel kann, kann (tut) nichts richtig.


Unser Maklerbüro war früher nur in Bundesland xxxxxx tätig aber durch unseren großen Erfolg arbeiten wir jetzt auch im Bundesland xxxxxx.

Merke: Ein Maklerbüro dass seinen Sitz im Bundesland X hat und von dort aus seine Objekte in einem anderen Bundesland betreuen muss ist umsonst. Weite Wegstrecken zur Besichtigung, Beratung und Betreuung müssen in Kauf genommen werden. Nach kurzer Zeit verliert der Makler sein Interesse zur Vermittlung an ihrem Objekt. Aufwand und Kosten sind ihm zu hoch.


Unser Maklerbüro hat zahlreiche Verbindungen zu In- und Ausländischen Interessenten, Immobilienmakler, Plattformen und Vermittler in ganz Europa.

Merke: Erfolgreiche Makler haben nur einige ausgewählte Vertragspartner, die was den Standard ihres eigenen Büro halten können. Ein zufällig zugezogener EU-Ausländer der sich ein Zubrot über Immobilienvermittlung verdienen will, ist kein Immobilienmakler sondern ein (meist illegaler) Hobbyvermittler.


Ich habe bereits einen(einige) Interessenten die genau nach so einer Immobilie wie der ihrige suchen. Ich brauche aber für die erfolgreiche Vermittlung ihren Auftrag.

Merke: Diese Aussage ist selten wahr. Der Makler setzt darauf, das sie einen Vermittlungsauftrag unterschreiben und dann nicht sofort wieder kündigen. Er will oft nur seinen Bestand kurzfristig auffrischen.


Eine Auftragsbestätigung von Ihnen (Privatverkäufer) genügt mir, den Vermittlungsauftrag können wir dann später machen, bei der Provision werden wir uns schon einig. Senden sie mir die Unterlagen ihrer Immobilie, einfach schnell per email zu.

Merke: Wer einfach, schnell und unkontrolliert dem Immobilienmakler Daten zusendet ohne das dieser das Objekt begutachtet hat, der muss damit rechnen dass die Immobilie, unvollständig, teilweise falsch und oberflächlich aufbereitet in die Werbung gestellt wird. Ihr Immobilie wird verheizt.


Wir verkaufen jedes Monat -zig Immobilien. Haus A, Wohnung B und Grundstück C haben ebenfalls wir letzte Woche verkauft.

Merke: Diese Aussage ist nicht (nur schwer) nachprüfbar. Für ein Maklerbüro mit zwei Außendienst-Mitarbeiter, die Aussage unrealistisch.


Nur mit einem Alleinvermittlungsauftrag kann ich mich (und bin sogar verpflichtet) mich um ihre Immobilie anständig kümmern.

Frage: Wer hindert den Makler daran sich bei einem schlichten Maklervertrag nicht ebenfalls ordentlich und erfolgreich um die Vermarktung des Objektes zu kümmern. Noch dazu wenn sie ihm ihr Wort geben, dass sie bei seiner entsprechender Leistung, kein anderer Makler beauftragt wird.